宅基地調(diào)查是指依照國家規(guī)定的法律程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、位置、界址線、面積、用途等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。
宅基地調(diào)查意義首先在于土地登記工作中為確定土地權(quán)屬、明析產(chǎn)權(quán)，其成果資料是保護(hù)土地使用者合法權(quán)益、解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛的重要憑據(jù)。其次，通過農(nóng)村宅基地調(diào)查，還可較為全面地掌握一個地區(qū)土地的類型、數(shù)量、分布和利用狀況，以及該地區(qū)土地在國民經(jīng)濟(jì)各部門之間、在各種經(jīng)濟(jì)成分之間的分配情況，從而為建立科學(xué)的土地管理體系，合理利用和保護(hù)土地，制定土地利用規(guī)劃及有關(guān)政策，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，調(diào)控土地供需，規(guī)范土地市場等提供信息保障。

為了維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，加強(qiáng)國土資源管理，規(guī)范集體土地確權(quán)登記發(fā)證，滿足現(xiàn)代地籍管理的要求，根據(jù)國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》精神，近幾年在全國范圍內(nèi)開展了規(guī)模宏大的農(nóng)村宅基地調(diào)查工作。
農(nóng)村宅基地調(diào)查，是一項關(guān)系社稷民生的大事，是國家惠民政策的重要體現(xiàn)，是摸清10億農(nóng)民住房情況的重大國情國力調(diào)查，是維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會的有力保證，是加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控、保證國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。
只有通過農(nóng)村宅基地調(diào)查，掌握全面、真實、準(zhǔn)確的農(nóng)村宅基地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，才能為科學(xué)編制新農(nóng)村發(fā)展規(guī)劃提供關(guān)鍵的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，才能為嚴(yán)格土地管理、加強(qiáng)土地調(diào)控、合理有效利用土地提供準(zhǔn)確、科學(xué)的依據(jù)。

農(nóng)村宅基地調(diào)查與其他地籍調(diào)查一樣，調(diào)查單元是宗地。
根據(jù)《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》及地籍調(diào)查的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，實地調(diào)查每一宗宅基地的范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、建筑物、用途及四至等狀況，包括繪制宗地草圖、噴涂界址點、填寫調(diào)查表及指界人員、權(quán)利人、臨宗權(quán)利人簽字蓋章等。
采用全野外數(shù)字化方式實測每一宗地的界址點、建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)的地形、地物要素等，再利用符合要求的成圖軟件將地籍、地物、地形等數(shù)據(jù)按照一定格式進(jìn)行編輯處理，同時將權(quán)屬調(diào)查相關(guān)資料一并錄入，形成符合要求的統(tǒng)一格式的數(shù)據(jù)信息。

1）D或E級GPS控制測量成果觀測記錄手簿、平差計算資料及D或E級GPS控制點成果表。
2）圖根控制測量成果：觀測記錄手簿、平差計算資料及圖根控制點成果表。
3）各類圖件：以行政村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位的地籍圖、街坊關(guān)系圖、標(biāo)準(zhǔn)分幅地籍圖和分幅接合表。
4）宗地圖和界址點坐標(biāo)成果表。
5）權(quán)屬調(diào)查成果：土地登記申請書、法定代表人身份證明書、委托書、土地權(quán)源資料、地籍調(diào)查表等，按宗立卷裝袋。
6）匯總表：分別以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村為單位的宗地面積匯總表及分類統(tǒng)計表、土地權(quán)屬爭議一覽表。
7）文字報告：技術(shù)設(shè)計書、技術(shù)總結(jié)、工作報告、質(zhì)量檢查報告等。
8）農(nóng)村宅基地調(diào)查數(shù)據(jù)信息光盤。